Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>Opportunité d'Investissement : Charmant T1 bis de 41 m² avec Vue Imprenable</p> <p>Découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 41 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Récemment rénové, cet espace lumineux est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs attractifs.</p> <p>Imaginez profiter d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable, complétée par une pièce supplémentaire servant actuellement de seconde chambre. Avec un chauffage collectif au gaz et un chauffage au sol, le confort est garanti tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant de profiter de la tranquillité.</p> <p>Ce bien dispose également d'une cave et d'un balcon, ainsi que d'un parking gratuit en bas de l'immeuble. Les <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">faibles </span>charges, rendant cet investissement encore plus intéressant. De plus, la copropriété bénéficiera d'une isolation extérieure déjà financée, ce qui augmentera l'efficacité énergétique et la valeur de votre bien à long terme.</p> <p>Actuellement loué en courte durée sur Airbnb, cet appartement génère un revenu mensuel de 1250 € pour 25 jours de remplissage, ce qui se traduit par un revenu annuel brut de 15,000 €</p> <p>Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cet appartement votre prochain succès immobilier !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;"><br>Élégante demeure de caractère - 7 chambres - 880 000 €</p> <p style="text-align:start;"> Un écrin de verdure en Bourgogne, à 2h de Paris, 1h30 de Lyon et 2h de Genève </p> <p style="text-align:start;">Idéalement située à 10 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de la gare TGV Le Creusot, cette somptueuse propriété de 450 m² allie charme et élégance. Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 hectares, elle offre un cadre idyllique, avec cèdres du Liban, chênes centenaires, allée cavalière et massifs fleuris.</p> <p style="text-align:start;">Une demeure principale d’exception</p> <p style="text-align:start;">Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un majestueux hall de 50 m² et son imposant escalier. <br>- Rez-de-chaussée : une suite parentale, deux salles à manger, un salon, un bureau, une cuisine et une buanderie.<br>- 1er étage : un vaste palier en carreaux de ciment, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.<br>- Dernier étage : deux chambres, une salle de bain, une salle de billard, ainsi qu’un grenier isolé.</p> <p style="text-align:start;">De beaux matériaux sont à l’honneur : parquets en chêne, cheminées dans chaque pièce, pierres de Bourgogne, poignées de porte en porcelaine ou en laiton doré.</p> <p style="text-align:start;">Des dépendances et équipements haut de gamme</p> <p style="text-align:start;">Dépendances attenantes : garage pour 2 voitures, chaufferie.</p> <p>Dépendances séparées :</p> <ul> <li style="margin-left:0cm;">Maison annexe de 80 m² avec sanitaires, idéale pour maison d’amis ou gîte.</li> <li style="margin-left:0cm;">Grange de 48 m², patio et appentis.</li> <li style="margin-left:0cm;">Grand grenier de 160 m², parfait pour un projet d’aménagement.</li> <li>Piscine chauffée (9x4m) avec pompe à chaleur.</li> </ul> <p style="text-align:start;">Un cadre de vie unique</p> <p style="text-align:start;">Chauffage central gaz de ville, toiture en bon état, assainissement individuel.</p> <p>Possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante de 1,1 hectare.</p> <p style="text-align:start;">Cette demeure est parfaite pour une grande famille, une charmante résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Coup de cœur assuré !</p> <p style="text-align:start;">Contactez Emmanuelle Lambert pour une visite, vous serez conquis par cette jolie maison de maître dans un cadre exceptionnel, rare en Bourgogne. <br></p> Prix 838 095 € honoraires exclus. Honoraires de 41 905 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>? <strong>Appartement rénové : dernier étage, vue dégagée, calme absolu – le combo parfait pour une vie paisible et moderne ! </strong>?</p> <p>Vous rêvez d’un <strong>cocon lumineux, au calme, sans travaux, avec une belle vue</strong> sur les espaces verts ? Ne cherchez plus, ce T4 rénové avec goût vous attend au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et entourée de verdure.</p> <p>???? Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un jeune couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité.</p> <p></p> <p>????? <strong>Il se compose :</strong></p> <ul> <li>d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec rangements,</li> <li>de deux chambres avec placards muraux intégrés,</li> <li>d’une vaste cuisine aménagée et équipée, ultra fonctionnelle,</li> <li>d’une belle salle d’eau moderne,</li> <li>d’un WC séparé,</li> <li>d’un espace de stockage en plus et d’une cave en sous-sol.</li> </ul> <p></p> <p>? <strong>Les + qui font la différence :</strong></p> <ul> <li>Électricité refaite </li> <li>Aucun travaux à prévoir </li> <li>Dernier étage = tranquillité assurée (pas de voisins au-dessus) </li> <li>Excellente luminosité naturelle toute la journée </li> <li>Résidence calme, voisinage discret </li> <li>Stationnement facile et gratuit, avec accès sécurisé ????</li> </ul> <p></p> <p>Un appartement clé en main, où poser vos valises et simplement profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville. </p> <p>???? Une visite et vous tomberez sous le charme !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 88 lots dont 32 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2635 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Idéalement situé sur la commune de Couches, venez découvrir cet appartement 2 pièces récent avec beaucoup de charme. </p> <p>- Une chambre avec rangement,</p> <p>- Cuisine ouverte sur séjour, </p> <p>- Salle de bain avec douche et toilette,</p> <p>Profitez d'un espace vert commun à la copropriété ainsi qu'une place de stationnement. </p> <p>Petite copropriété entièrement rénovée. Loyer: 420 euros + 30 euros de charges. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 30 €. Dépôt de garantie : 420 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 272 € TTC. - état des lieux d'entrée: 102 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>À LOUER : Local commercial de 136 m²<br><br>Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la vente.</p> <p>Loyer annuel hors taxe, hors charge : 37 400 euros. </p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"><br><br><br><br></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Dépôt de garantie : 9 350 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 202 € TTC. - état des lieux d'entrée: 408 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 750 €</p> <p>Venez découvrir ce magnifique appartement rénové en totalité. Il se situe 18 rue de la citadelle, proche des commerces et du centre-ville. Cet appartement de 69m2 propose une grande entrée, deux chambres, un grand salon/séjour, une cuisine séparée (plaque de cuisson et placards de rangement. Possibilité de mettre un four et lave-vaisselle), une salle de bain (possibilité de mettre une machine à laver), un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing.</p> <p>Le montant du loyer hors charges est de 715€. Le montant des charges s'élève à 35€.</p> <p>Le logement se trouve au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur.</p> <p>Disponible à partir du 26 juin. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 35 €. Dépôt de garantie : 715 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 439.5 € TTC. - état des lieux d'entrée: 204 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .