Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>Appartement de caractère – 200 m² – Terrasse – Nuits-Saint-Georges centre-ville</strong> <br></p> <p>Idéalement situé en plein cœur de Nuits-Saint-Georges, au 1er étage d’un immeuble de caractère, cet appartement d’exception de 200 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.<br></p> <p>Dès l’entrée, vous découvrirez une <strong>vaste pièce de vie baignée de lumière</strong>, sublimée par un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace intègre également un coin bureau discret et bénéficie d’un accès à un balcon.<br></p> <p>La <strong>cuisine équipée,</strong> fonctionnelle et accueillante, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br></p> <p>L’espace nuit principal offre un véritable cocon avec une <strong>chambre disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative</strong>, garantissant confort et intimité.<br></p> <p><strong>Un atout rare : un espace indépendant</strong><br><br>Une aile de l’appartement peut être totalement dissociée grâce à un accès séparé. Elle comprend :</p> <ul> <li>un espace bureau / TV / gaming<br></li> <li>une chambre<br></li> <li>une salle de bains avec WC<br></li> </ul> <p>Parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.<br></p> <p>À l’extérieur, vous profiterez d’une <strong>terrasse</strong> <strong>agréable et sans vis-à-vis</strong>, parfaite pour profiter des beaux jours. </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p>Confort & prestations  </p> <ul> <li>Climatisation </li> <li>Fibre installée </li> <li>Insert dans le salon </li> <li>Nombreux rangements </li> <li>Grenier aménageable (fort potentiel) </li> </ul> <p style="text-align:center;"> </p> <p>Annexes  </p> <ul> <li>Grande dépendance dans la cour commune, idéale pour vélos ou stockage </li> </ul> <p style="text-align:center;"> </p> <p>Les atouts  </p> <ul> <li>Volumes rares (200 m²) </li> <li>Emplacement premium </li> <li>Double usage possible (habitation + espace indépendant) </li> <li>Potentiel d’évolution avec le grenier  </li> </ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<h3>Maison de plain-pied avec jardin clos, terrasse et beau potentiel d’évolution</h3> <p><strong>Idéale pour un couple de retraités, un jeune couple ou un parent solo</strong>, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue réunit des qualités particulièrement recherchées : une vie de plain-pied, un environnement calme, un jardin facile à entretenir et la proximité des commerces, commodités, écoles et collège.</p> <p>Située au calme d’une impasse, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible.</p> <p>Dès l’entrée, la distribution fluide des espaces facilite la vie de tous les jours. La maison comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Pour ceux qui préfèrent une pièce de vie plus ouverte, sa configuration permet également d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour.</p> <p>La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours.</p> <p>L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dressing/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.</p> <p>Véritable atout, le garage attenant communique directement avec la maison. Sa configuration offre également un <strong>intéressant potentiel d’aménagement en troisième chambre ou en pièce supplémentaire</strong>, selon les besoins et le projet des futurs occupants.</p> <p>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et facile à entretenir. Un petit cabanon permet de ranger facilement vélos, outils et matériel de jardinage.</p> <p>Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation ainsi que de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Sa bonne performance énergétique (DPE D) contribue également au confort du logement au quotidien.</p> <p><strong>Une maison saine, lumineuse, fonctionnelle que seule une visite</strong> permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et la qualité d’entretien. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Maison située au calme, dans une impasse, dans un environnement paisible sans vis-à-vis proche.</p> <p>Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 75 m², est à rénover entièrement et offre un beau potentiel.</p> <p>Attenants à la maison, une cave et un garage.</p> <p>Un ancien poulailler de 12 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m².</p> <p>Ensemble situé sur un terrain de 3484 m² au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.</p> <p>Pour organiser une visite, contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .