Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>???? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ????</strong></p> <p>En plein cœur de ville, découvrez ce <strong>superbe immeuble en pierre entièrement rénové</strong>, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.</p> <p>???? <strong>Composition de l’immeuble :</strong></p> <ul> <li>3 appartements</li> <li>Environ <strong>194 m² habitables</strong> au total</li> <li><strong>Caves voûtées d’environ 60 m²</strong> avec espaces de stockage dédiés<br></li> </ul> <p>? <strong>Prestations de qualité :</strong></p> <ul> <li>Rénovation complète en 2014</li> <li>Toiture refaite à neuf</li> <li>Menuiseries double vitrage</li> <li><strong>Poutres apparentes</strong>, charme authentique</li> <li>Très bon état général (immeuble + appartements)<br></li> </ul> <p>???? <strong>Détail des logements :</strong></p> <p>???? <strong>RDC (~68 m²)</strong></p> <ul> <li>Cuisine équipée</li> <li>Grande pièce de vie</li> <li>2 chambres</li> <li>Salle de bain avec baignoire + espace buanderie</li> <li>WC</li> <li>Chauffage gaz<br><br>???? Loyer : <strong>650€ + 20€ charges</strong></li> </ul> <p>???? <strong>R+1 (~65 m²)</strong></p> <ul> <li>Cuisine</li> <li>2 chambres</li> <li>Salle de bain</li> <li>WC</li> <li>Accès espace stockage cave</li> <li>Chauffage gaz<br><br>???? Loyer : <strong>630€ + 20€ charges</strong></li> </ul> <p>???? <strong>R+2 (~61 m²)</strong></p> <ul> <li>Cuisine</li> <li>2 chambres</li> <li>Salle de bain</li> <li>WC</li> <li>Appartement climatisé</li> <li>Accès espace stockage cave<br><br>???? Loyer : <strong>600€ + 30€ charges</strong></li> </ul> <p>???? <strong>Revenus locatifs annuels : environ 22 560€</strong></p> <p>???? <strong>Les + investisseurs :</strong></p> <ul> <li>Immeuble rénové ? <strong>aucun gros travaux à prévoir</strong></li> <li>Bonne configuration des lots</li> <li>Espaces de stockage attractif</li> <li>Produit patrimonial avec cachet</li> </ul> <p>???? Emplacement recherché, proche de toutes commodités.</p> <p>???? Idéal pour investisseur souhaitant un bien avec du cachet, déjà optimisé et prêt à générer des revenus.</p> <p>???? Contactez-moi en message privé pour le dossier complet ou organiser une visite. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>T3 de 64 m² avec balcon – Vue Saône – Garage possible – Excellent emplacement</strong></p> <p>Idéal pour un <strong>premier achat immobilier</strong> ou un <strong>investissement locatif</strong>, découvrez cet appartement T3 de <strong>64.21 m² Carrez très bien entretenu</strong>, situé au <strong>8e étage avec ascenseur</strong> d’une copropriété sécurisée avec gardien.</p> <p>Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de <strong>toutes les commodités à proximité</strong> ainsi que d’une <strong>très belle vue dégagée sur la Saône</strong>.</p> <p><strong>Possibilité d’acquérir en complément un garage privatif situé directement dans la copropriété</strong>, au prix de <strong>18 000 € honoraires d’agence inclus, honoraires charge vendeur</strong>.</p> <p>L’appartement se compose d’une <strong>entrée avec dégagement</strong>, d’une <strong>cuisine séparée</strong>, ainsi que d’une <strong>belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon</strong>.</p> <p>L’espace nuit comprend <strong>deux chambres</strong>, dont une avec placard, une <strong>salle de bains</strong> et un <strong>WC séparé</strong>.</p> <p>Une <strong>cave</strong> complète ce bien.</p> <p>Autre avantage important : la copropriété fera l’objet d’une <strong>rénovation énergétique complète à compter du début de l’année 2027</strong>. De ce fait, le DPE actuel ne sera plus d'actualité une fois ces travaux de rénovation réalisés !</p> <p>Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une belle vue sur la Saône et de la possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété. Une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 227 lots dont 108 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1698.28€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Bureaux à vendre - 159 000 €</p> <p>Local commercial de 104m2-Centre-ville touristique.</p> <p>Emplacement de choix dans un quartier animé, en pleine mutation, porteur d'un fort potentiel de développement:</p> <p>Ce local, actuellement à usage de bureaux, offre une belle flexibilité d'aménagement avec :</p> <ol> <li>Un open space de 62 m2.</li> <li>Une réserve /salle d'archives attenante .</li> <li>Un espace de repos.</li> </ol> <p><ins>Les atouts:</ins></p> <p>-deux entrées indépendantes .</p> <p>-chauffage individuel gaz. ( Chaudière récente)</p> <p>-double vitrage.</p> <p>Sa localiastion dans un secteur en plein renouveau, en fait un emplacement stratégique pour de nombreuses activités: commerce, profession libérale, agence, showroom, ou restaurant.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .