Agence immobilière à Chalon sur Saône - Regie Renard
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Agence immobilière à Chalon sur Saône
Vous êtes à la recherche d'une sélection de biens immobiliers à Chalon sur
Saône et ses alentours ? Plutôt que de procéder par vous-même à la
prospection de maisons à vendre ou encore d' appartements à louer, vous
pourriez économiser du temps et des efforts en faisant appel à une agence
immobilière professionnelle, qui se chargera à votre place des différentes
étapes de la procédure d'achat ou de vente.
Un accompagnement de qualité pour votre projet
immobilier
agent immobilier s'avère être d'une aide précieuse. En effet, les agences
immobilières locales disposent d'une grande connaissance du marché, au niveau
du département, en l'occurrence, la Saône et Loire.
L'agence immobilière aura comme objectif de trouver une maison ou un
appartement qui correspondent à vos critères de recherche, puis à
négocier autant que possible l'achat à un juste prix. Elle vous assurera autant
que possible l' exclusivité sur les maisons et appartements à vendre, et vous
conseillera sur la meilleure solution d'achat, parmi les options qui s'offrent à
vous, tel que le viager.
Inversement, si vous êtes vendeur, l'équipe professionnelle que vous contacterez
procédera d'abord à une estimation de la valeur de votre bien immobilier,
avant de procéder à la mise en vente, via une offre pouvant attirer d'éventuels
acquéreurs. Tout comme pour un achat, l'agence se chargera de la transaction.
Sachez que vous pouvez faire appel à plusieurs agences immobilières, pour
l'achat aussi bien que la vente d'un bien, selon le type de mandat que vous
choisissez (dans le cas du mandat co-exclusif). L'agent immobilier peut
également vous accompagner pour un projet d'investissement locatif, à
savoir, acheter une maison ou un appartement dans le but de l'ouvrir à la
location, ce qui vous permet de votre côté de bénéficier d'une certaine rente par
le biais des loyers.
Un point sur la situation immobilière à Chalon-sur-Saône
ville importante de la Région Bourgogne-Franche Comté, avec une population de
45 000 habitants (135 000 en aire urbaine).
Au niveau des prix immobiliers, Chalon sur Saône se présente clairement
comme un espace accessible, bon marché, avec une moyenne du mètre carré
aux alentours de 1200 euros, et 1060 pour ce qui concerne les appartements,
nettement en dessous des standards nationaux (2600 euros le mètre carré selon
les chiffres récents des baromètres spécialisés).
Vous êtes susceptible de trouver un appartement lumineux situé dans une
résidence avec ascenseur, ou, en prenant de la distance par rapport à l'aire
urbain de Chalon-sur-Saône, une maison de village possédant un véritable rez
de jardin, à des prix tout à fait abordables. La sélection de biens proposée par
les agences immobilières locales comprennent une grande variété d'espaces et
de maisons de ville, si vous désirez habiter à proximité du centre urbain et de
toutes commodités.
Coups de Coeur
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHALON-SUR-SAÔNE</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Idéalement située en plein centre de Chalon-sur-Saône, cette propriété d’exception séduit immédiatement par son cachet, ses volumes remarquables et la rareté absolue de son emplacement.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Développant environ 380 m² habitables, la demeure offre 10 pièces principales, dont 7 superbes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception de vos invités dans un confort absolu.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Le cœur de la maison s’articule autour de deux magnifiques pièces de réception, baignée de lumière, offrant des volumes impressionnants et une atmosphère prestigieuse, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, garantissant intimité, sérénité et un cadre de vie tout simplement unique.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Les prestations annexes viennent parfaire ce bien exceptionnel: dépendances, garage double, ainsi qu’une superbe cave voûtée, pleine de charme et d’authenticité.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Une adresse privilégiée, des volumes hors normes, un parc exceptionnel en hypercentre… un bien extrêmement rare sur le marché chalonnais, destiné aux amateurs de demeures de prestige.</span><br></p> <p style="text-align:start;"><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 380m²
- Chalon-sur-saône
<p><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">À VENDRE : Local commercial de 136 m²</span><br><br><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la location.</span></p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Prix 460 000€ honoraires exclus. Honoraires de 36 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- Chalon-sur-saône
<p>Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé,<br>cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages<br>emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité<br>des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une<br>activité de location saisonnière haut de gamme. </p> <p>À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en<br>2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est<br>parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et<br>internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité<br>pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">UN BIEN À FORTE VOCATION LOCATIVE</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">La propriété développe environ 350 m² exploitables, comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et intimité.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement exploitable.</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">MAISON PRINCIPALE – CHARME & CONFORT PRIVÉ</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">La maison vigneronne mêle authenticité et prestations modernes :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Accès à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• À l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage complémentaire), salle d’eau rénovée</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Cette partie peut être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon stratégie locative.</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">ANNEXE – ACTIVITÉ GÎTE IMMÉDIATE</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà structurée pour une exploitation touristique :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• 4 chambres indépendantes</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché en location saisonnière)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Grande salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe / événements / séjours famille)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Terrasse avec vue dégagée sur le vignoble</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Configuration idéale pour :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• gîte touristique</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• location Airbnb premium</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• hébergement de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être)</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">POTENTIEL & ATOUTS INVESTISSEURS</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Exploitation immédiate possible avec un fort potentiel de revenus locatifs. À titre indicatif, une chambre se loue actuellement 70 € par nuit. Avec 4 chambres, cela représente un revenu potentiel de 280 € par jour. Sur la base d'une occupation estimée à 6 mois par an, le chiffre d'affaires annuel pourrait atteindre environ</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">50 960 €,</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">sous réserve du taux d'occupation réel et des conditions d'exploitation.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Piscine intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• 4 unités indépendantes déjà structurées</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Zone touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Accessibilité exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Terrain clos et arboré garantissant intimité et attractivité</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">?</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">CONCLUSION</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Cette propriété représente une opportunité rare alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé en main.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes ou un projet hybride résidence + revenus locatifs.</span> </p> <p><strong>Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.</strong><br></p> Prix 689 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 350m²
- Verzé
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHALON-SUR-SAÔNE</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Idéalement située en plein centre de Chalon-sur-Saône, cette propriété d’exception séduit immédiatement par son cachet, ses volumes remarquables et la rareté absolue de son emplacement.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Développant environ 380 m² habitables, la demeure offre 10 pièces principales, dont 7 superbes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception de vos invités dans un confort absolu.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Le cœur de la maison s’articule autour de deux magnifiques pièces de réception, baignée de lumière, offrant des volumes impressionnants et une atmosphère prestigieuse, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, garantissant intimité, sérénité et un cadre de vie tout simplement unique.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Les prestations annexes viennent parfaire ce bien exceptionnel: dépendances, garage double, ainsi qu’une superbe cave voûtée, pleine de charme et d’authenticité.</span><br><br><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif;">Une adresse privilégiée, des volumes hors normes, un parc exceptionnel en hypercentre… un bien extrêmement rare sur le marché chalonnais, destiné aux amateurs de demeures de prestige.</span><br></p> <p style="text-align:start;"><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 380m²
- Chalon-sur-saône
<p><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">À VENDRE : Local commercial de 136 m²</span><br><br><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);">Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la location.</span></p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Prix 460 000€ honoraires exclus. Honoraires de 36 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- Chalon-sur-saône
<p>Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé,<br>cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages<br>emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité<br>des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une<br>activité de location saisonnière haut de gamme. </p> <p>À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en<br>2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est<br>parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et<br>internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité<br>pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">UN BIEN À FORTE VOCATION LOCATIVE</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">La propriété développe environ 350 m² exploitables, comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et intimité.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement exploitable.</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">MAISON PRINCIPALE – CHARME & CONFORT PRIVÉ</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">La maison vigneronne mêle authenticité et prestations modernes :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Accès à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• À l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage complémentaire), salle d’eau rénovée</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Cette partie peut être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon stratégie locative.</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">ANNEXE – ACTIVITÉ GÎTE IMMÉDIATE</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà structurée pour une exploitation touristique :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• 4 chambres indépendantes</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché en location saisonnière)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Grande salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe / événements / séjours famille)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Terrasse avec vue dégagée sur le vignoble</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Configuration idéale pour :</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• gîte touristique</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• location Airbnb premium</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• hébergement de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être)</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">????</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">POTENTIEL & ATOUTS INVESTISSEURS</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Exploitation immédiate possible avec un fort potentiel de revenus locatifs. À titre indicatif, une chambre se loue actuellement 70 € par nuit. Avec 4 chambres, cela représente un revenu potentiel de 280 € par jour. Sur la base d'une occupation estimée à 6 mois par an, le chiffre d'affaires annuel pourrait atteindre environ</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">50 960 €,</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">sous réserve du taux d'occupation réel et des conditions d'exploitation.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Piscine intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• 4 unités indépendantes déjà structurées</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Zone touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Accessibilité exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris)</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">• Terrain clos et arboré garantissant intimité et attractivité</span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif, serif, EmojiFont;">?</span> <span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">CONCLUSION</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Cette propriété représente une opportunité rare alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé en main.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes ou un projet hybride résidence + revenus locatifs.</span> </p> <p><strong>Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.</strong><br></p> Prix 689 000 € honoraires exclus. Honoraires de 32 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- 350m²
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