Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>Magnifique ferme bressane avec vue imprenable sur le village.</strong></p> <p>Découvrez cette superbe ferme bressane de 223 m², nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel et vue dédagée sur le village.</p> <p><strong>Au rez de chaussée,</strong> vous trouverez:</p> <p>Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, une buanderie/ cellier,un spacieux salon avec cheminée, un deuxième salon pour vos moments de détente, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes.</p> <p><strong>A l'étage:</strong></p> <p>Un grand hall lumineux dessert quatre chambres dont une avec un vaste dressing, un bureau ou dressing supplémentaire, deux salles d'eau avec toilettes.</p> <p><strong>A l'extérieur:</strong></p> <p>Une terrasse couverte, un terrain clos de 5652 m² avec portail électrique, un puits.</p> <p><strong>Les dépendances:</strong></p> <p>Un atelier attenant à la maison de 38 m², un abri à voitures, un abri à bois, deux remises avec eau et électricité.</p> <p><strong>Les atouts:</strong></p> <p>Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez de chaussée.</p> <p>Climatisation réversible à l'étage.</p> <p>Panneaux solaires (à remettre en service).</p> <p>Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique.</p> <p>Assainissement conforme aux normes.</p> <p><strong>Un véritable havre de paix à découvrir sans tardez!</strong></p> <p>Contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr pour organiser une visite.</p> <p><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Superbe Maison Familiale avec Vue Imprenable sur Le Creusot dans un quartier paisible proche du Parc des Combes</strong></p> <p></p> <p>Nichée sur les hauteurs du Creusot, cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un quartier calme, elle repose sur un terrain de 2 396 m², dont 655 m² constructibles en contrebas, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.</p> <p></p> <p>???? Un intérieur chaleureux et fonctionnel</p> <p>Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une double pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un coin bar convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte. L’espace nuit comprend cinq belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés.</p> <p></p> <p>???? Une véranda d’exception</p> <p>Véritable pièce maîtresse de la maison, l’immense véranda vous permet de profiter d’une luminosité exceptionnelle en toute saison. Pour les amateurs de convivialité, elle est équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, parfaits pour recevoir famille et amis.</p> <p></p> <p>???? Un appartement indépendant : un atout majeur !</p> <p>Au niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur de la maison ou par une entrée indépendante, un appartement complet comprenant une pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une véranda. Un énorme avantage pour un projet de location, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.</p> <p></p> <p>???? Un sous-sol optimisé</p> <p>Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce palière, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu’une magnifique cave à vin, idéale pour les passionnés de grands crus bourguignons.</p> <p></p> <p>???? Un confort énergétique optimal</p> <p>La maison bénéficie d’une toiture récemment rénovée avec 16 panneaux solaires, d’une isolation optimisée et d’une pompe à chaleur air/air, assurant une consommation maîtrisée : seulement 147€/mois avec revente d’électricité en fin d’année !</p> <p></p> <p>Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et rentabilité locative. Venez découvrir cette maison sans tarder !</p> <p>Contactez-moi dès maintenant pour une visite.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Opportunité d'Investissement : Charmant T1 bis de 41 m² avec Vue Imprenable</p> <p>Découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 41 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Récemment rénové, cet espace lumineux est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs attractifs.</p> <p>Imaginez profiter d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable, complétée par une pièce supplémentaire servant actuellement de seconde chambre. Avec un chauffage collectif au gaz et un chauffage au sol, le confort est garanti tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant de profiter de la tranquillité.</p> <p>Ce bien dispose également d'une cave et d'un balcon, ainsi que d'un parking gratuit en bas de l'immeuble. Les <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">faibles </span>charges, rendant cet investissement encore plus intéressant. De plus, la copropriété bénéficiera d'une isolation extérieure déjà financée, ce qui augmentera l'efficacité énergétique et la valeur de votre bien à long terme.</p> <p>Actuellement loué en courte durée sur Airbnb, cet appartement génère un revenu mensuel de 1250 € pour 25 jours de remplissage, ce qui se traduit par un revenu annuel brut de 15,000 €</p> <p>Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cet appartement votre prochain succès immobilier !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .