Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>Emmanuelle LAMBERT Vous propose une demeure d'exception, pour les amoureux du calme et de la nature!</p> <p style="text-align:justify;">Dans la campagne bressane, entre<br>Chalon et Louhans, cette belle propriété bressane rénovée avec soin, est au<br>cœur d’un parc de 8656m2.  </p> <p style="text-align:justify;">Cette maison s’adresse<br>particulièrement aux amoureux de la nature et des animaux. En effet tout est<br>prévu pour accueillir un élevage.  </p> <p style="text-align:justify;">Une alchimie originale et<br>réussie entre le confort contemporain et le charme d’une maison de campagne qui<br>permet surtout une cohabitation avec de nombreux animaux de compagnie.  </p> <p style="text-align:justify;">On trouve au rez-de-Chaussée un<br>jardin d’hiver, un hall d’entrée, une cuisine équipée et une grande pièce à<br>vivre baignée de lumière, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC<br>séparé et une chambre avec dressing attenant. Toutes les pièces du<br>rez-de-chaussée sont ouvertes de plein pied sur le parc. </p> <p style="text-align:justify;">Au premier étage, se trouvent un<br>bureau, une seconde chambre et un grenier aménageable. </p> <p style="text-align:justify;">En face du bâtiment principal,<br>une grande dépendance rénovée accueille garage, atelier, chaufferie et poulailler.<br> </p> <p style="text-align:justify;">Chaudière à granulés de bois,<br>fenêtres triples vitrage aluminium, adoucisseur d’eau, chauffe-eau<br>thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir.  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Maison 3 chambre(s) à vendre - 233 000 €</p> <p>A Gergy, entre Chalon et Beaune, laissez-vous charmer par ce joli corps de ferme d'environ<br>700m² (corps de bâtiment de 80m de long) dont une partie a été rénovée en<br>habitation.<br>Le logement de plain-pied comprend un grand séjour, une cuisine, trois belles<br>chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable.<br>Plusieurs granges à rénover complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 2 368m².<br>Côté prestations, vous trouverez pour la partie habitation : une toiture<br>réstorée, des huisseries avec double vitrage, un chauffage central au gaz de ville<br>avec chaudière de 2001et une installation électrique récente.<br>Assainissement collectif par tout-à-l'égout.<br>Joli potentiel pour les amoureux des anciennes batisses et de la restauration.<br>Investissement pouvant convenir à des professionnels et/ou des personnes ayant<br>besoin de grandes dépendances pour stocker du matériel ou des machines.<br>Une belle opportunité également pour la création d'un gîte ou des chambre d'hôtes.</p> <p>A découvrir sans tarder!<br><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Superbe appartement T5 entièrement rénové – Quartier Citadelle, Chalon-sur-Saône </strong></p> <p>Dès l’entrée, la lumière s’impose.<br><br>Situé <strong>au cœur du très apprécié quartier de la Citadelle</strong>, à proximité immédiate des <strong>écoles, commerces et commodités</strong>, cet <strong>appartement T5 entièrement rénové</strong> offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.</p> <p>Installé <strong>au 2? étage d’une petite copropriété à faibles charges</strong>, il séduit par ses <strong>volumes généreux</strong>, sa <strong>luminosité exceptionnelle</strong> et son ambiance chaleureuse.<br><br>Le <strong>stationnement gratuit dans la rue</strong> vient parfaire le confort du quotidien.</p> <p>La visite se poursuit par une <strong>magnifique pièce de vie de 46 m²</strong>, véritable cœur de l’appartement, où la <strong>cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée</strong> invite aux moments de partage en famille ou entre amis.</p> <p>L’espace nuit se compose de :</p> <ul> <li><strong>Trois chambres confortables</strong>, dont <strong>deux avec placards muraux</strong>,</li> <li>Une <strong>salle d’eau neuve</strong>, moderne et élégante,</li> <li>Un <strong>WC séparé</strong>.</li> </ul> <p>Attenante à l'espace cuisine, une <strong>pièce complémentaire </strong>laissera libre court à vos envies : idéale en <strong>dressing, cellier ou bureau.</strong></p> <p><strong>Ce que l’on aime particulièrement :</strong><br><br>• La rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz à condensation très récente.<br><br>• Les volumes et la circulation fluide des espaces<br><br>• La luminosité omniprésente<br><br>• L’emplacement recherché, calme et central à la fois</p> <p>Un appartement <strong>clé en main</strong>, pensé pour une <strong>vie de famille harmonieuse</strong> ou pour ceux qui recherchent de <strong>beaux espaces dans un quartier prisé</strong>.</p> <p><strong>Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.</strong> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 11 lots dont 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1056.64€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;">Studio meublé - 510 euros <br><br>Venez découvrir ce studio en rez-de-chaussée entièrement meublé et refait proprement ! Il se situe au centre-ville de Chalon sur Saône. <br><br>D'une surface de 34m2, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin salon et salle à manger, d'un espace nuit, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. <br><br>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! </p> <p></p> Dépôt de garantie : 480 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 275 € TTC. - état des lieux d'entrée: 103 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>À LOUER : Local commercial de 136 m²<br><br>Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la vente.</p> <p>Loyer annuel hors taxe, hors charge : 37 400 euros. </p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"><br><br><br><br></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Dépôt de garantie : 9 350 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 202 € TTC. - état des lieux d'entrée: 408 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Local Commercial à louer - 1 800 €</p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Idéalement situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local commercial de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>100 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">offre un cadre parfaitement adapté aux</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>professions libérales</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">telles qu’architecte, médecin, cabinet paramédical, avocat ou bureau d’études.<br></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien se compose d’un espace principal lumineux et modulable, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (accueil, bureaux individuels, salle d’attente, salle de réunion). Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>réserve indépendante</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les archives ou l’espace technique.<br></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ses atouts :<br></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Emplacement stratégique avec bonne visibilité<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Surface de 100 m² facilement aménageable<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Réserve fonctionnelle<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Adapté aux activités tertiaires et professions libérales<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Environnement professionnel et attractif</span></li> </ul> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce local offre un cadre de travail confortable et valorisant pour développer votre activité dans les meilleures conditions.<br><br>Droit au bail à négocier. <br><br>Contactez-nous pour plus d'informations. <br><br></span></p> <p></p> Dépôt de garantie : 1500 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2700 € TTC. - état des lieux d'entrée: 300 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .