Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>???? <strong>LE CREUSOT – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel</strong></p> <p>Vous cherchez une <strong>belle maison familiale</strong>, un <strong>lieu de vie atypique</strong>, ou un <strong>investissement avec plusieurs possibilités</strong> ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous !</p> <h3>? <strong>Maison principale – 135 m² de charme et de volume</strong></h3> <ul> <li>6 pièces lumineuses aux beaux volumes</li> <li><strong>Double salon-séjour</strong>, 3 chambres, salle de bain, WC</li> <li><strong>Cuisine à aménager selon vos envies</strong></li> <li><strong>Véranda</strong> + <strong>grenier aménageable</strong></li> <li>Le cachet de l’ancien : <strong>parquets massifs</strong>, <strong>cheminées en marbre</strong>, <strong>moulures</strong> d’époque</li> <li><strong>Grande terrasse de 60 m²</strong> pour vos repas d’été</li> <li><strong>Annexes de 204 m²</strong> : garage, atelier, cave, grange</li> </ul> <h3>????? <strong>Maison secondaire – 82 m² à réinventer</strong></h3> <ul> <li>4 pièces à rénover entièrement</li> <li>Idéal pour créer un logement locatif, un espace pro ou accueillir la famille</li> </ul> <h3>???? <strong>Bâtiment indépendant – 48 m² + toit terrasse</strong></h3> <ul> <li>Laissez libre cours à vos projets : atelier d’artiste, studio, bureau...</li> </ul> <h3>???? <strong>Extérieurs</strong></h3> <ul> <li><strong>Jardin surélevé</strong> et intimiste avec accès direct à la rue</li> <li>Un havre de paix pour jardiner, se détendre ou faire jouer les enfants</li> </ul> <p>???? <strong>À qui s’adresse ce bien ?</strong></p> <ul> <li>Famille nombreuse ou recomposée</li> <li>Artisan ou indépendant avec besoin d’espace de travail</li> <li><strong>Investisseur</strong> : création de plusieurs logements possible</li> </ul> <p>???? <strong>Le plus</strong> : Un bien unique, au charme fou, avec un <strong>énorme potentiel d’aménagement</strong>. Travaux à prévoir = possibilité de <strong>personnaliser à votre goût</strong> !</p> <p>????<strong>Situation : LE CREUSOT</strong>, proche commodités, écoles, gare TGV.</p> <p>???? Intéressé(e) ? Contacte-moi pour une visite et découvre tout ce que cet ensemble peut t’offrir ! </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>???? <strong>EXCLUSIVITÉ - Véritable havre de paix en Bourgogne, à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot-Montchanin !</strong><br></p> <p>Amoureux de nature, de tranquillité et de confort, cette propriété d'exception est faite pour vous !</p> <p>Nichée dans un cadre idyllique, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par son magnifique terrain arboré, véritable écrin de verdure accueillant des arbres fruitiers, un petit ruisseau en contrebas, et une immense piscine rénovée avec dôme pour en profiter en toute saison.</p> <p>? <strong>À l’extérieur, le charme opère immédiatement :</strong></p> <p>Deux spacieuses terrasses sans vis-à-vis pour des moments privilégiés</p> <p>Une cuisine d’été équipée avec son authentique four à pizza</p> <p>Plusieurs dépendances idéales pour vos projets ou rangements</p> <p>Un carport pour abriter vos véhicules<br></p> <p>????? <strong>Côté habitation, le confort est au rendez-vous :</strong></p> <p>De plain-pied, la partie habitable principale offre :</p> <p>Une entrée avec dégagement</p> <p>Une belle pièce de vie avec son poêle à bois, traversante et ouverte sur une grande véranda lumineuse et l’une des terrasses</p> <p>Une cuisine ouverte aménagée et équipée</p> <p>Quatre chambres, idéales pour une vie de famille</p> <p>Deux WC séparés, une salle de bains et une salle d’eau<br></p> <p>????<strong> Le sous-sol complet vous réserve encore de belles surprises :</strong></p> <p>Un grand garage avec porte motorisée</p> <p>Un atelier</p> <p>Une pièce aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, studio de musique…</p> <p>Une salle d’eau avec WC</p> <p>Et une pièce de stockage modulable selon vos besoins</p> <p>La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces pour un confort optimal aussi bien en hiver qu'en été !</p> <p>???? Le coup de cœur est assuré pour cette propriété rare, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Le tout dans un environnement calme, préservé, et à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités.</p> <p>???? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Votre rêve de maison commence ici ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître datant de la fin du 19? siècle, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 133 m² habitables (et ses 140m² de surface totale au sol), cette demeure pleine de cachet est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'histoire.</p> <p>Description :</p> <p>Rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée, parfaite pour vos moments gourmands. Une pièce de vie chaleureuse, ornée de poutres apparentes et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert pour des soirées cocooning.</p> <p>1?? étage :</p> <p>Deux chambres lumineuses et confortables. Une salle d'eau baignée de lumière avec WC.</p> <p>2? étage :</p> <p>Une troisième chambre récemment rénovée. Une pièce à couper le souffle avec une ferme apparente : idéale pour un bureau, une salle de jeux / lecture ou tout autre projet selon vos envies.</p> <p>Extérieurs : </p> <p>Un joli jardinet vous invite à la détente, avec une grande terrasse pour recevoir famille et amis. Un emplacement de stationnement (avec possibilité de charger un véhicule électrique) complète cette maison, un vrai plus en ville ! Ne passez pas à côté de cette pépite rare sur le marché !</p> <p>Consommation de gaz / an : 1539€. Consommation d'électricité / an : 1201€.<br></p> <p>Points forts :</p> <p>?? Cachet exceptionnel : poutres, pierres et cheminée.</p> <p>?? Proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chagny.</p> <p>?? Une maison prête à accueillir vos projets de vie.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>À LOUER : Local commercial de 136 m²<br><br>Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la vente.</p> <p>Loyer annuel hors taxe, hors charge : 37 400 euros. </p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"><br><br><br><br></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Dépôt de garantie : 9 350 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 202 € TTC. - état des lieux d'entrée: 408 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 750 €</p> <p>Venez découvrir ce magnifique appartement rénové en totalité. Il se situe 18 rue de la citadelle, proche des commerces et du centre-ville. Cet appartement de 69m2 propose une grande entrée, deux chambres, un grand salon/séjour, une cuisine séparée (plaque de cuisson et placards de rangement. Possibilité de mettre un four et lave-vaisselle), une salle de bain (possibilité de mettre une machine à laver), un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing.</p> <p>Le montant du loyer hors charges est de 715€. Le montant des charges s'élève à 35€.</p> <p>Le logement se trouve au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur.</p> <p>Disponible à partir du 26 juin. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 35 €. Dépôt de garantie : 715 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 439.5 € TTC. - état des lieux d'entrée: 204 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Charmant duplex meublé proche centre-ville</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce superbe</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement en duplex entièrement meublé</strong>, idéalement situé à</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>proximité immédiate du centre-ville</strong>.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et une décoration contemporaine soignée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pièce de vie lumineuse</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">avec une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine ouverte aménagée et équipée</strong>, un espace séjour chaleureux et baigné de lumière.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’étage, une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre confortable</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bain moderne</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">complètent ce bien cosy et fonctionnel.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Atouts :</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Emplacement central</span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Meublé avec soin</span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Petite copropriété agréable</span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Ambiance chaleureuse et moderne</span></li> </ul> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">????</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Disponibilité :</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">23 Juin 2025</span><br><span style="color: rgb(0,0,0);">????</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</strong></span></p> Dépôt de garantie : 740 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 480 € TTC. - état des lieux d'entrée: 180 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .