Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>En EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 vendu loué - Spécial investissement locatif</strong></p> <p>Vous souhaitez devenir propriétaire bailleur ? Ce charmant appartement T3 est votre opportunité !</p> <p>Actuellement occupé par un locataire fidèle et très sérieux sur ses loyers, il propose les <strong>éléments financiers suivants</strong> :</p> <p>- Loyer mensuel HC 352€ (loyer social) + 200€ de provisions sur charges mensuelles (chauffage, eau froide + eau chaude + charges générales).</p> <p>- Taxe foncière 889€ dont 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères (récupérable)</p> <p>- Quote part des charges de copropriété récupérable : 85%</p> <p>L'appartement est situé au 4ème et dernier étage pour une très belle luminostié et un calme optimal, il se compose d'une entrée et d'un dégagement, une pièce de vie avec <strong>grand balcon de 5m²</strong>, une cuisine séparée aménagée équipée, une loggia faisant office de cellier buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé + une cave privative.</p> <p>Chauffage collectif (urbain) avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage. Stationnement facile en bas de la copropriété. B<strong>us, écoles, commerces alimentaires et pharamacie à proximité.</strong></p> <p>Quand visitons-nous ensemble cette belle opportunité d'investissement locatif ?</p> <br/> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 153 lots dont 110 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2815.48€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambres entièrement rénové.</p> <p>Appartement offrant une superficie de 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.</p> <p>Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec un espace buanderie, un lumineux salon/séjour donnant sur un petit balcon.</p> <p>L'espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d'aménagement de placards, une salle d'eau fonctionnelle et toilettes séparés.</p> <p>En complément une cave en sous-sol.</p> <p>Double Vitrage PVC, volets roulants.</p> <p>Pour plus de renseignements contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 <br><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Maison avec 2 appartements.</p> <p>Maison comprenant deux logements actuellement loués.</p> <p>Premier logement loué 480 euros par mois.</p> <p>Surface de 90 m² situé au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine, un salon/séjour, trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et toilette.</p> <p>Le deuxième logement est un duplex loué 572 euros par mois avec un terrain de 500 m².</p> <p>Surface de 115 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bain et toilette.</p> <p>A l'étage une chambre et une pièce de stockage.<br></p> <p><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>À LOUER : Local commercial de 136 m²<br><br>Situé au cœur du centre-ville de Chalon, ce beau local commercial d'environ 136 m² offre de vastes espaces de vente avec une vitrine d'angle sur une rue piétonne, ainsi qu'une réserve, des cabines d'essayage et une cave. En excellent état, c'est une opportunité rare à saisir en centre-ville. Ce bien est également disponible à la vente.</p> <p>Loyer annuel hors taxe, hors charge : 37 400 euros. </p> <p style="text-align:right;"></p> <p style="text-align:start;"></p> <p style="text-align:left;"><br><br><br><br></p> <p style="margin-left:0px;"></p> <p><br><br></p> Dépôt de garantie : 9 350 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5 202 € TTC. - état des lieux d'entrée: 408 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Local Commercial à louer - 1 800 €</p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Idéalement situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local commercial de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>100 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">offre un cadre parfaitement adapté aux</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>professions libérales</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">telles qu’architecte, médecin, cabinet paramédical, avocat ou bureau d’études.<br></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien se compose d’un espace principal lumineux et modulable, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (accueil, bureaux individuels, salle d’attente, salle de réunion). Une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>réserve indépendante</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les archives ou l’espace technique.<br></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ses atouts :<br></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Emplacement stratégique avec bonne visibilité<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Surface de 100 m² facilement aménageable<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Réserve fonctionnelle<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Adapté aux activités tertiaires et professions libérales<br></span></li> <li><span style="color: rgb(0,0,0);">Environnement professionnel et attractif</span></li> </ul> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce local offre un cadre de travail confortable et valorisant pour développer votre activité dans les meilleures conditions.<br><br>Droit au bail à négocier. <br><br>Contactez-nous pour plus d'informations. <br><br></span></p> <p></p> Dépôt de garantie : 1500 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2700 € TTC. - état des lieux d'entrée: 300 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Local Commercial à louer - 470 €</p> <p>32 avenue Charles de Gaulle à Chatenoey-le-Royal, local commercial en bon état (28 m²), composé d'une pièce principale (vitrine), un WC, une kitchenette , une seconde pièce à l'étage. </p> <p>Disponible dès maintenant. </p> Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 320 € TTC. - état des lieux d'entrée: 120 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .