Agence immobilière à Chalon sur Saône

Vous êtes à la recherche d'une sélection de biens immobiliers à Chalon sur
Saône et ses alentours ? Plutôt que de procéder par vous-même à la
prospection de maisons à vendre ou encore d' appartements à louer, vous
pourriez économiser du temps et des efforts en faisant appel à une agence
immobilière professionnelle, qui se chargera à votre place des différentes
étapes de la procédure d'achat ou de vente.

Un accompagnement de qualité pour votre projet
immobilier

Que vous souhaitiez acheter un bien ou vendre une propriété, l'assistance d'un
agent immobilier s'avère être d'une aide précieuse. En effet, les agences
immobilières locales disposent d'une grande connaissance du marché, au niveau
du département, en l'occurrence, la Saône et Loire.

L'agence immobilière aura comme objectif de trouver une maison ou un
appartement qui correspondent à vos critères de recherche, puis à
négocier autant que possible l'achat à un juste prix. Elle vous assurera autant
que possible l' exclusivité sur les maisons et appartements à vendre, et vous
conseillera sur la meilleure solution d'achat, parmi les options qui s'offrent à
vous, tel que le viager.

Inversement, si vous êtes vendeur, l'équipe professionnelle que vous contacterez
procédera d'abord à une estimation de la valeur de votre bien immobilier,
avant de procéder à la mise en vente, via une offre pouvant attirer d'éventuels
acquéreurs. Tout comme pour un achat, l'agence se chargera de la transaction.

Sachez que vous pouvez faire appel à plusieurs agences immobilières, pour
l'achat aussi bien que la vente d'un bien, selon le type de mandat que vous
choisissez (dans le cas du mandat co-exclusif). L'agent immobilier peut
également vous accompagner pour un projet d'investissement locatif, à
savoir, acheter une maison ou un appartement dans le but de l'ouvrir à la
location, ce qui vous permet de votre côté de bénéficier d'une certaine rente par
le biais des loyers.

Un point sur la situation immobilière à Chalon-sur-Saône

Située dans le département de la Saône et Loire, Chalon sur Saône est une
ville importante de la Région Bourgogne-Franche Comté, avec une population de
45 000 habitants (135 000 en aire urbaine).
Au niveau des prix immobiliers, Chalon sur Saône se présente clairement
comme un espace accessible, bon marché, avec une moyenne du mètre carré
aux alentours de 1200 euros, et 1060 pour ce qui concerne les appartements,
nettement en dessous des standards nationaux (2600 euros le mètre carré selon
les chiffres récents des baromètres spécialisés).

Vous êtes susceptible de trouver un appartement lumineux situé dans une
résidence avec ascenseur, ou, en prenant de la distance par rapport à l'aire
urbain de Chalon-sur-Saône, une maison de village possédant un véritable rez
de jardin, à des prix tout à fait abordables. La sélection de biens proposée par
les agences immobilières locales comprennent une grande variété d'espaces et
de maisons de ville, si vous désirez habiter à proximité du centre urbain et de
toutes commodités.

Coups de Coeur

en Vente à Verzé / 12 pièces 350<sup>m²</sup>

689 000 €Vente

en Vente à Verzé / 12 pièces 350^m²

Nichée au cœur du village viticole recherché de Verzé, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel au sein des paysages emblématiques du Mâconnais. Entre vignobles, tourisme œnologique et proximité des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité de location saisonnière haut de gamme. À seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en 2h, Lyon en moins d’1h) et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le bien est parfaitement connecté pour accueillir une clientèle française et internationale. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry renforce encore son attractivité pour une exploitation type gîte / Airbnb premium. ???? UN BIEN À FORTE VOCATION LOCATIVE La propriété développe environ 350 m² exploitables, comprenant une maison principale de 150 m² et une annexe aménagée d’environ 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 642 m², garantissant calme et intimité. L’ensemble a été pensé pour offrir deux usages complémentaires : résidence principale et activité touristique immédiatement exploitable. ???? MAISON PRINCIPALE – CHARME & CONFORT PRIVÉ La maison vigneronne mêle authenticité et prestations modernes : <ul> <li>Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierre et poêle à bois </li> <li>Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale </li> <li>Accès à une piscine intérieure chauffée et climatisée, rare sur le secteur, utilisable toute l’année (véritable argument de location premium) </li> <li>À l’étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (télétravail / couchage complémentaire), salle d’eau rénovée </li> </ul> ???? Cette partie peut être conservée en résidence privée ou intégrée en logement complémentaire selon stratégie locative. ???? ANNEXE – ACTIVITÉ GÎTE IMMÉDIATE Véritable levier de rentabilité, l’annexe est déjà structurée pour une exploitation touristique : <ul> <li>3 chambres indépendantes </li> <li>Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC (critère très recherché en location saisonnière) </li> <li>Grande salle de réception avec cuisine équipée (format gîte de groupe / événements / séjours famille) </li> <li>Terrasse avec vue dégagée sur le vignoble </li> </ul> ???? Configuration idéale pour : <ul> <li>gîte touristique </li> <li>location Airbnb premium </li> <li>hébergement de groupes (œnotourisme, week-ends, mariages, retraites bien-être) </li> </ul> ???? POTENTIEL & ATOUTS INVESTISSEURS <ul> <li>Exploitation immédiate possible (fort potentiel de revenus locatifs) </li> <li>Piscine intérieure chauffée = différenciation rare sur le marché </li> <li>3 unités indépendantes déjà structurées </li> <li>Zone touristique dynamique (vignobles du Mâconnais / Bourgogne sud) </li> <li>Accessibilité exceptionnelle (TGV, A6, Lyon, Genève, Paris) </li> <li>Terrain clos et arboré garantissant intimité et attractivité </li> </ul> ? CONCLUSION Cette propriété représente une opportunité rare alliant résidence de charme et véritable outil de rentabilité touristique clé en main. Un bien idéal pour un investisseur, un exploitant de gîtes ou un projet hybride résidence + revenus locatifs. Si vous souhaitez plus d'informations et visitez ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 913 000 € honoraires exclus. Honoraires de 43 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.

350^m²

Verzé

en Vente à Frangy-en-bresse / 6 pièces 268<sup>m²</sup>

424 000 €Vente

en Vente à Frangy-en-bresse / 6 pièces 268^m²

Magnifique ferme bressane rénovée, nichée en pleine campagne. Laissez-vous séduire par cette superbe ferme bressane de 268 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne. Situéé sur la commune de Frangy en Bresse, à 15 min de l'autoroute A39. Au rez de chaussée, vous découvrirez d'une entrée accueillante, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et prolongée par une véranda. Le vaste salon doté d'un plafond cathédrale, offre un espace convivial baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également un celier, des toilettes avec lave mains, un bureau et un local de technique. A l'étage une mezzanine surplombant le salon, desservant une suite parentale avec salle de bains, toilette et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Un grenier aménageable de 20 m² complète cet espace. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en aluminium et bois avec double et triple vitrage, une bonne isolation, un portail électrique. Les dépendances comprennent un atelier atenant de 34 m² et un abri pour voitures de 48 m². A l'extérieur profitez d'un vaste terrain de 56833 m², agrémenté d'un plan d'eau, idéal pour accueillir des animaux et un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour un rendez-vous contacter Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

268^m²

Frangy-en-bresse

en Vente à Saint-germain-du-bois / 2528<sup>m²</sup>

31 000 €Vente

en Vente à Saint-germain-du-bois / 2528^m²

Terrain constructible de 2528 m² non viabilisé, situé proche des commerces et écoles. Terrain borné et divisé en deux parcelles possibilité de 2 projets. Réseau d'eau, d'électricité et assainissement collectif en bordure. Certificat urbanisme opérationnel. Un renseignement Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2528^m²

Saint-germain-du-bois