Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>RE/MAX Performance vous propose à la vente ce bel immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Marcel.<br><br>Un produit d’investissement rare, associant emplacement, rentabilité et tranquillité d’esprit.<br>Composition :<br>Au rez-de-chaussée : un appartement de 62 m², entièrement refait à neuf et meublé, comprenant une belle cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.<br><br>Actuellement libre, il est prêt à être loué immédiatement sans aucun frais à prévoir.<br>À l’étage : un second appartement de 77 m², loué, disposant également d’une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC.<br>Un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce logement.<br>Atouts supplémentaires :</p> <p>Plusieurs grandes caves offrant des possibilités de location complémentaire,<br></p> <p>Chauffage individuel gaz,<br></p> <p>Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment,<br></p> <p>Raccordement au tout-à-l’égout,<br></p> <p>Situation agréable, à proximité immédiate des commerces et d’un stationnement facile.<br><br>Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Emmanuelle LAMBERT Vous propose une demeure d'exception, pour les amoureux du calme et de la nature!</p> <p style="text-align:justify;">Dans la campagne bressane, entre<br>Chalon et Louhans, cette belle propriété bressane rénovée avec soin, est au<br>cœur d’un parc de 8656m2.  </p> <p style="text-align:justify;">Cette maison s’adresse<br>particulièrement aux amoureux de la nature et des animaux. En effet tout est<br>prévu pour accueillir un élevage.  </p> <p style="text-align:justify;">Une alchimie originale et<br>réussie entre le confort contemporain et le charme d’une maison de campagne qui<br>permet surtout une cohabitation avec de nombreux animaux de compagnie.  </p> <p style="text-align:justify;">On trouve au rez-de-Chaussée un<br>jardin d’hiver, un hall d’entrée, une cuisine équipée et une grande pièce à<br>vivre baignée de lumière, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC<br>séparé et une chambre avec dressing attenant. Toutes les pièces du<br>rez-de-chaussée sont ouvertes de plein pied sur le parc. </p> <p style="text-align:justify;">Au premier étage, se trouvent un<br>bureau, une seconde chambre et un grenier aménageable. </p> <p style="text-align:justify;">En face du bâtiment principal,<br>une grande dépendance rénovée accueille garage, atelier, chaufferie et poulailler.<br> </p> <p style="text-align:justify;">Chaudière à granulés de bois,<br>fenêtres triples vitrage aluminium, adoucisseur d’eau, chauffe-eau<br>thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir.  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Coup de coeur assuré : Maison contemporaine de plain-pied – 111m² de confort et de lumière</strong></p> <p>À seulement <strong>15 minutes de Beaune</strong> et <strong>30 minutes de Chalon-sur-Saône</strong>, découvrez cette maison familiale où règnent sérénité, espace et modernité. Construite en 2012, elle vous séduira par ses lignes actuelles et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.</p> <p>Dès l’entrée, vous serez charmés par la <strong>pièce de vie baignée de lumière</strong>, sublimée par de larges baies vitrées qui invitent le soleil à chaque instant. La <strong>cuisine américaine ouverte</strong>, moderne et conviviale, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des instants précieux. </p> <p><ins>Côté nuit, la maison déploie deux espaces distincts :</ins><br><br>- Un <strong>espace parents</strong> avec une <strong>suite élégante</strong> comprenant dressing et salle d’eau privative.<br><br>- Un <strong>espace enfants</strong> où chacun profite de son cocon, avec une salle de bains pensée pour eux.</p> <p><ins>À l’extérieur, le charme continue :</ins></p> <ul> <li>Un <strong>terrain clos de 1490m²</strong>, véritable havre de paix.</li> <li>Une <strong>terrasse intimiste</strong>, parfaite pour les repas en famille.</li> <li>Une <strong>piscine creusée récente</strong> (2020), équipée de sa bâche de sécurité pour des moments de détente en toute sérénité.</li> <li>Un <strong>chalet de jardin</strong> pratique et fonctionnel.</li> </ul> <p>Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : <strong>chauffage par plancher rayonnant</strong>, huisseries modernes et prestations actuelles garantissent une maison où il n’y a rien à prévoir.</p> <p>Un cadre de vie rare : le <strong>calme de la campagne</strong>, les commodités à proximité (école maternelle à quelques pas, primaire à 5 minutes en voiture), et la promesse de <strong>journées rythmées par la douceur et la lumière</strong>.</p> <p>Une maison où chaque détail respire la quiétude et le confort moderne. Il ne reste qu’à poser vos valises et profiter. Et si c'était la maison de vos rêves pour votre famille ? Pour le savoir, visitons ensemble sans plus attendre !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .