Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>Maison 9 pièces 326m²<br><br>Sur la jolie commune de Boyer, REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette magnifique bâtisse associant charme de la pierre et volumes familiaux.<br><br>Au cœur du paisible village de Boyer, cette maison en pierres entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant authenticité, espace et confort moderne.<br>Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte équipée, et sa cheminée à insert qui crée une atmosphère chaleureuse.<br>Un salon cosy avec poêle à bois, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.<br>À l’étage, deux chambres donnent accès à un balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et un coin salon confortable. La suite parentale, moderne et spacieuse, dispose d’un dressing et d’une salle de bains double. Une cinquième chambre sous combles, pleine de charme avec sa charpente apparente, s’accompagne d’un grenier prêt à être aménagé.<br>Côté extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, d’une terrasse et d’un grand garage accessible par l’arrière. Une annexe rénovée avec verrière en aluminium et pierres apparentes offre un espace supplémentaire : idéal atelier ou bureau indépendant.<br><br>Le chauffage principal fonctionne au bois, grâce à un insert dans la cuisine et un poêle dans le salon, assurant confort et ambiance chaleureuse. En complément, une chaudière fioul prend le relais lorsque nécessaire. Le tout est épaulé par des panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, grâce à la revente de l’électricité à EDF ce qui couvre les charges liées au chauffage.<br><br>Coût réel chauffage 2 000 €(factures à l'appui)<br><br>À deux pas des écoles et à 5 min de l’A6, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de caractère.<br><br>Huisseries double vitrage récent<br><br>Tout à l'égout<br><br>Taxe foncière 1066€/an.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 4 chambres à vendre - 435 000 €</p> <p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">En plein centre-ville, magnifique appartement composé d'une entrée, grande cuisine avec terrasse, trois pièces de réception en enfilade, quatre chambres, un bureau, deux salles de bain, buanderie. L'appartement a conservé toutes ses boiseries, moulures, parquets, volets intérieurs et cheminées. Nombreux rangements. Grenier.Place de stationnement privative dans la copropriété.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF</strong> : Charmant appartement de type 3 de 59.25m² actuellement loué depuis de nombreuses années à des locataires très sérieux et soigneux.</p> <p>Cet appartement situé au 4ème étage d'une copropriété entourée d'espaces verts, dotées d'un ascenseur (en passe d'être refait à neuf), est un investissement locatif sûr car sa rentabilité est déjà en place sans aucune vacance locative depuis quasiment 20 ans déjà.</p> <p>Il se compose d'une entrée et dégagement, une pièce de vie avec accès direct au balcon et vue sur les espaces verts, deux chambres, une cuisine séparée, un petit cellier avec ballon d'eau chaude, une salle de bains et un WC séparé + une cave parfaite pour le stockage.</p> <p>Loyer HC : 480€ + 175€ de provisions sur charges. Travaux d'ascenseur déjà payés . Taxe foncière restant à charge du propriétaire bailleur : 1000€ (+ TOEM 191€).</p> <p>Rentabilité brute 9.60% - Rentabilité nette 6.60%</p> <p>Proximité du centre ville à quelques petites minutes à pieds.</p> <p>Quand visitons-nous ?</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 108 lots dont 54 lots à usage d'habitation - 3 bâtiments Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2553.60€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 0 chambre(s) à louer - 345 €</p> <p>Dans un immeuble en copropriété sis 6 impasse de l'ancienne prison à Chalon-sur-Saône, un appartement de type studio duplex de 15m2 comprenant: une kitchenette équipée avec meubles de rangement, plaques électriques, frigo, une salle d'eau avec douche et lavabo, une pièce principale en mezzanine et un WC. Une petite cave privative. </p> <p>Chauffage individuel électrique.</p> Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 120 € TTC. - état des lieux d'entrée: 45 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 925 € Charges comprises</p> <p>Dans une copropriété avec ascenseur et garage, appartement T3 de 73 m² situé au premier étage, comprenant une entrée avec placard, toilettes indépendants, grand séjour avec coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains. Le séjour bénéficie de d'une baie vitrée donnant accès à une jolie terrasse. Le logement comprend une place de parking couverte. Le chauffage est inclus dans les charges. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables :100 €. Dépôt de garantie : 740 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 660 € TTC. - état des lieux d'entrée: 300 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 620 €</p> <p>Dans une petite copropriété sis 10 Rue de Thiard, appartement au 2ème étage, donnant sur une cour intérieure, composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. </p> <p>Chauffage individuel électrique. </p> <p>Appartement disponible à partir du 21 janvier 2026.</p> Dépôt de garantie : 595 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 200 € TTC. - état des lieux d'entrée: 100 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .