Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p style="text-align:start;">Adresse confidentielle en centre-ville de Chalon-sur-Saône avec exterieurs</p> <p style="text-align:start;">Nichée au sein d’une impasse privée, venez dévouvrir cette maison familiale de charme sur deux niveaux qui conjugue confort de vie et discrétion.</p> <p style="text-align:start;">Dès l’entrée, vous serez séduits par le calme absolu et l'intimité de l'environnement de ce bien atypique. </p> <p>Le rez-de-chaussée de la maison s'articule autour d'un patio desservant un vaste espace hybride chambre/bureau ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé. Généreux espace buanderie-rangement-atelier attenant.</p> <p>Une cage d'escalier mène à un premier niveau composé d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine séparée fonctionnelle, et d'une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, ouvrant sur une imposante terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente en plein air, de jour comme de nuit.</p> <p style="text-align:start;">Le second niveau dessert, quant à lui, une quatrième et vaste chambre, un coin nuit aménageable en cinquième chambre et une salle de bain avec de nombreux rangements. </p> <p>A découvrir sans plus attendre<br><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Maison 9 pièces 326m²</p> <p>REMAX PERFORMANCE vous propose à la vente cette magnifique bâtisse associant charme de la pierre et volumes familiaux.</p> <p>Au cœur du paisible village de Boyer, cette maison en pierres entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant authenticité, espace et confort moderne.</p> <p>Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte équipée, et sa cheminée à insert qui crée une atmosphère chaleureuse.</p> <p>Un salon cosy avec poêle à bois, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.</p> <p>À l’étage, deux chambres donnent accès à un balcon, une salle d’eau, un WC indépendant et un coin salon confortable. La suite parentale, moderne et spacieuse, dispose d’un dressing et d’une salle de bains double. Une cinquième chambre sous combles, pleine de charme avec sa charpente apparente, s’accompagne d’un grenier prêt à être aménagé.</p> <p>Côté extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, d’une terrasse et d’un grand garage accessible par l’arrière. Une annexe rénovée avec verrière en aluminium et pierres apparentes offre un espace supplémentaire : idéal atelier ou bureau indépendant.</p> <p>Le chauffage principal fonctionne au bois, grâce à un insert dans la cuisine et un poêle dans le salon, assurant confort et ambiance chaleureuse. En complément, une chaudière fioul prend le relais lorsque nécessaire. Le tout est épaulé par des panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, grâce à la revente de l’électricité à EDF ce qui couvre les charges liées au chauffage.</p> <p>Coût réel chauffage 2 000 €(factures à l'appui)</p> <p>À deux pas des écoles et à 5 min de l’A6, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de caractère.</p> <p>Huisseries double vitrage récent</p> <p>Tout à l'égout</p> <p>Taxe foncière 1066€/an.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Fonds de Commerce Bar - Tabac - Presse - FDJ - Presse à vendre - 229 000 €</p> <p>Remax Performance vous propose en exclusivité un commerce dynamique situé en agglomération Chalonnaise, dans la ville de Champforgeuil. Ce bar avec licence IV, tabac, FDJ et presse est idéalement implanté le long d'un axe passant au cœur de la commune, offrant une visibilité optimale.<br><br>Le local commercial dispose d'une superficie totale de 114 m², incluant des réserves, un coin kitchenette et des sanitaires. Il peut accueillir 30 places assises à l'intérieur et dispose d'une terrasse extérieure de 10 places. Le commerce est climatisé avec un système de climatisation réversible, il est également équipé d'un système de sécurité en bon état avec vidéosurveillance. De plus, des stationnements gratuits sont disponibles à proximité devant l'établissement.<br><br>Actuellement, l'effectif se compose de 2 salariés, incluant le chef d'entreprise, sans personnel à reprendre. La clientèle est fidèle et habituée, avec un afflux touristique en été grâce à sa proximité avec une voie verte. De plus, il n'y a pas de concurrence directe, ce qui renforce la stabilité de l'affaire. Il existe également des possibilités de développement, notamment dans la restauration rapide et le PMU.<br><br>Les conditions financières sont attractives : le loyer mensuel est de 743 euros HT, avec une provision pour charges et taxe foncière de 95 euros par mois. L'EBE corrigé s'élève à 95 000 euros, ce qui témoigne de la solidité et de la santé de l'affaire.<br><br>Les horaires d'ouverture sont les suivants : du lundi au vendredi de 6H30 à 19H30, le samedi de 7H00 à 19H00, et fermeture le dimanche. L'établissement bénéficie également de 5 semaines de fermeture pour congés par an.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce bien établi, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant.</p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Valentin Gobet au 06.31.63.63.17 !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 0 chambre(s) à louer - 385 €</p> <p>Situé dans un petit immeuble très calme, cet appartement de 29m2 donnant sur cour, vous propose: une pièce principale avec un lit, une table et 4 chaises, une cuisine séparée avec plaque de cuisson, frigo et machine à laver, un WC séparé et une salle d'eau avec douche, et un placard de rangement.</p> <p>L'appartement se trouve au 1er étage.</p> <p>L'immeuble possède une cour commune très agréable.</p> <p>Les charges comprenant l'entretien des communs et l'eau froide.</p> <p>Disponibles à partir du 11 juin 2025 !</p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 40 €. Dépôt de garantie : 345 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 232 € TTC. - état des lieux d'entrée: 87 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 650 €</p> <p>Idéalement situé sur la commune de Couches, cet appartement ce situe au 1er étage d'une petite copropriété rénovée avec goût. </p> <p>L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche. </p> <p>Le coin nuit dessert deux chambres. </p> <p>Une place de parking vient compléter ce bien ainsi qu'un espace vert commun. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 30 €. Dépôt de garantie : 620 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 545 € TTC. - état des lieux d'entrée: 225 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 1 chambre(s) à louer - 480 €</p> <p>Dans un petit immeuble sis 3 Rue des Jacobines, appartement meublé mesurant 36 m² composé d'une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, combiné réfrigérateur congélateur) ouverte sur séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique (changés en 2021 et 2022). Disponible à partir du 1er juillet 2025.</p> Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 200 € TTC. - état des lieux d'entrée: 180 € TTC.