Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p><strong>Superbe Maison Familiale avec Vue Imprenable sur Le Creusot dans un quartier paisible proche du Parc des Combes</strong></p> <p></p> <p>Nichée sur les hauteurs du Creusot, cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un quartier calme, elle repose sur un terrain de 2 396 m², dont 655 m² constructibles en contrebas, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.</p> <p></p> <p>???? Un intérieur chaleureux et fonctionnel</p> <p>Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une double pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un coin bar convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte. L’espace nuit comprend cinq belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés.</p> <p></p> <p>???? Une véranda d’exception</p> <p>Véritable pièce maîtresse de la maison, l’immense véranda vous permet de profiter d’une luminosité exceptionnelle en toute saison. Pour les amateurs de convivialité, elle est équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, parfaits pour recevoir famille et amis.</p> <p></p> <p>???? Un appartement indépendant : un atout majeur !</p> <p>Au niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur de la maison ou par une entrée indépendante, un appartement complet comprenant une pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une véranda. Un énorme avantage pour un projet de location, un logement pour un proche ou une activité professionnelle.</p> <p></p> <p>???? Un sous-sol optimisé</p> <p>Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce palière, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu’une magnifique cave à vin, idéale pour les passionnés de grands crus bourguignons.</p> <p></p> <p>???? Un confort énergétique optimal</p> <p>La maison bénéficie d’une toiture récemment rénovée avec 16 panneaux solaires, d’une isolation optimisée et d’une pompe à chaleur air/air, assurant une consommation maîtrisée : seulement 147€/mois avec revente d’électricité en fin d’année !</p> <p></p> <p>Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et rentabilité locative. Venez découvrir cette maison sans tarder !</p> <p>Contactez-moi dès maintenant pour une visite.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>???? <strong>Découvrez cet immeuble de 4 étages offrant une opportunité rare d’investissement</strong> : 10 appartements disponibles, du T3 au T4, avec <strong>cave privative et emplacement de stationnement pour chaque logement</strong> !</p> <p>? <strong>Caractéristiques :</strong><br><br>?? <strong>4 T3</strong> et <strong>6 T4</strong><br><br>?? <strong>Surfaces :</strong> de <strong>57m² à 68m²</strong><br><br>?? <strong>Prix attractifs :</strong> à partir de <strong>73 500€ jusqu’à 121 800€</strong><br><br>?? <strong>Travaux de rénovation à prévoir</strong> – idéal pour personnaliser selon vos goûts ou maximiser votre rentabilité locative</p> <p>???? <strong>Points forts :</strong><br><br>?? Idéal pour <strong>investissement locatif ou résidence principale</strong><br><br>?? Quartier attractif avec <strong>forte demande locative</strong><br><br>?? Bonne rentabilité après rénovation</p> <p>???? <strong>Un projet immobilier clé en main pour investisseurs avisés ou primo-accédants prêts à rénover !</strong></p> <p>???? <strong>Contactez-moi vite pour plus d’infos et une visite !</strong> ???? </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>???? <strong>Grande maison familiale avec piscine et terrain clos</strong> – 129 m² habitables, 1 528 m² de pur bonheur ????</p> <p>???? <strong>À 5 min de toutes commodités</strong> – Profitez du calme absolu de la campagne, avec écoles, collège, lycée et commerces à portée de main.</p> <p>???? <strong>Le coup de foudre commence dès l’extérieur</strong> :<br><br>Imaginez-vous… une <strong>grande terrasse plein Sud-Ouest</strong> pour vos repas d’été, une <strong>piscine 9x4,5 m avec pool house et douche chaude</strong> pour les après-midis ensoleillés, un <strong>jardin clos, arboré et sans vis-à-vis</strong> pour votre tranquillité.<br><br>Ajoutez à cela <strong>un garage XXL de 40 m²</strong> avec porte motorisée, <strong>6 places de parking</strong>, portail électrique, fibre… Tout y est !</p> <p>? <strong>À l’intérieur</strong> :<br><br>Une <strong>pièce de vie lumineuse</strong> avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées d’hiver, une cuisine équipée indépendante, <strong>4 chambres</strong> dont 2 en rez-de-chaussée, <strong>2 salles de bains</strong>, 2 WC, buanderie et un agencement pensé pour la vie de famille.</p> <p>???? <strong>Pourquoi vous allez adorer ?</strong></p> <ul> <li>Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir</li> <li>Un intérieur spacieux et fonctionnel</li> <li>Un environnement paisible mais proche de tout</li> </ul> <p>???? <strong>Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché</strong> : contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .