Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p>???? <strong>LE CREUSOT – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel<br><br></strong>???? <strong>Nouveau prix : 199 000 € !<br><br></strong>Vous cherchez une <strong>maison familiale spacieuse</strong>, un <strong>lieu de vie atypique</strong>, ou un <strong>investissement modulable</strong> avec plusieurs possibilités ?<br><br>???? Cet ensemble immobilier rare allie <strong>cachet, volumes et potentiel</strong>, en plein cœur du Creusot.<br><br>? <strong>Maison principale – 135 m² de charme et d’authenticité</strong></p> <ul> <li>6 pièces lumineuses aux beaux volumes</li> <li>Double salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, WC</li> <li>Cuisine à aménager selon vos envies</li> <li>Véranda + grenier aménageable</li> <li>Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque</li> <li>Grande terrasse de 60 m² pour vos repas d’été<br><br>???? <strong>Annexes de 204 m²</strong> : garage, atelier, cave, grange… un vrai plus pour les bricoleurs ou collectionneurs.<br><br>???? <strong>Maison secondaire – 82 m² à réinventer</strong></li> <li>4 pièces à rénover entièrement</li> <li>Idéal pour créer un logement locatif, un espace pro ou accueillir la famille<br><br>???? <strong>Bâtiment indépendant – 48 m² + toit-terrasse</strong></li> <li>Parfait pour un atelier d’artiste, un bureau, ou un futur studio<br><br>???? <strong>Extérieurs<br><br></strong>Jardin surélevé et intimiste, avec accès direct à la rue.<br><br>Un véritable <strong>havre de paix</strong>, idéal pour jardiner, se détendre ou laisser jouer les enfants.<br><br>???? <strong>Ce bien s’adresse à :</strong></li> <li>Une <strong>famille nombreuse</strong> ou <strong>recomposée</strong></li> <li>Un <strong>artisan ou indépendant</strong> ayant besoin d’espace de travail</li> <li>Un <strong>investisseur</strong> souhaitant créer plusieurs logements<br><br>???? <strong>Les plus :</strong></li> <li>Bien unique, au charme fou</li> <li>Enorme potentiel d’aménagement</li> <li>Travaux à prévoir = possibilité de personnaliser à votre goût</li> <li><strong>Nouveau prix attractif : 199 000 €<br><br></strong>???? <strong>Situation :</strong> Le Creusot, proche commodités, écoles et gare TGV.<br><br>???? <strong>Intéressé(e) ?</strong> Contacte-moi pour une visite et découvre tout ce que cet ensemble peut t’offrir ! </li> </ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF</strong> : Charmant appartement de type 3 de 59.25m² actuellement loué depuis de nombreuses années à des locataires très sérieux et soigneux.</p> <p>Cet appartement situé au 4ème étage d'une copropriété entourée d'espaces verts, dotées d'un ascenseur (en passe d'être refait à neuf), est un investissement locatif sûr car sa rentabilité est déjà en place sans aucune vacance locative depuis quasiment 20 ans déjà.</p> <p>Il se compose d'une entrée et dégagement, une pièce de vie avec accès direct au balcon et vue sur les espaces verts, deux chambres, une cuisine séparée, un petit cellier avec ballon d'eau chaude, une salle de bains et un WC séparé + une cave parfaite pour le stockage.</p> <p>Loyer HC : 480€ + 175€ de provisions sur charges. Travaux d'ascenseur déjà payés . Taxe foncière restant à charge du propriétaire bailleur : 1000€ (+ TOEM 191€).</p> <p>Rentabilité brute 9.60% - Rentabilité nette 6.60%</p> <p>Proximité du centre ville à quelques petites minutes à pieds.</p> <p>Quand visitons-nous ?</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 108 lots dont 54 lots à usage d'habitation - 3 bâtiments Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2553.60€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p style="margin-left:54pt;">Beaune – Appartement T6 rénové avec 2 stationnements<br><br>À proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Beaune, découvrez ce magnifique appartement de 150 m² habitables avec entrée privative, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : cuisine moderne équipée, climatisation dans chaque pièce, volets électriques. <br>Il se compose de :<br><br>· Une spacieuse entrée avec toilettes invités</p> <p style="margin-left:54pt;">· Une vaste cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un patio intimiste, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, jardin d’hiver, espace détente… <br></p> <p style="margin-left:54pt;">· Un salon lumineux et convivial<br></p> <p style="margin-left:54pt;">· Une suite parentale avec salle d’eau privative<br></p> <p style="margin-left:54pt;">· 3 chambres supplémentaires<br></p> <p style="margin-left:54pt;">· Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé<br><br>En complément, 32 m² supplémentaires (hors Carrez) viennent agrémenter ce bien, comprenant :<br><br>· Un patio accessible depuis la cuisine<br></p> <p style="margin-left:54pt;">· Une buanderie pratique<br></p> <p style="text-align:start;">· Un local vélo<br><br>Avec ses 2 places de stationnement privatives, son confort moderne et son emplacement recherché, cet appartement unique allie charme, espace et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien de standing à Beaune. <br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 3 chambre(s) à louer - 980 €</p> <p>Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une copropriété en plein coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, proche de toutes commodités !</p> <p>Ce bien est composé d'une cuisine totalement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et nombreux placards de rangements) ouverte sur un salon/séjour lumineux, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une avec un espace buanderie et un WC séparé.</p> <p>Chauffage individuel gaz.<br></p> Provision mensuelle sur charges récupérables : 80 €. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 716 € TTC. - état des lieux d'entrée: 366 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p>Appartement 2 chambre(s) à louer - 925 € Charges comprises</p> <p>Dans une copropriété avec ascenseur et garage, appartement T3 de 73 m² situé au premier étage, comprenant une entrée avec placard, toilettes indépendants, grand séjour avec coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains. Le séjour bénéficie de d'une baie vitrée donnant accès à une jolie terrasse. Le logement comprend une place de parking couverte. Le chauffage est inclus dans les charges. </p> Provision mensuelle sur charges récupérables :100 €. Dépôt de garantie : 740 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 660 € TTC. - état des lieux d'entrée: 300 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

<p>Appartement 0 chambre(s) à louer - 345 €</p> <p>Dans un immeuble en copropriété sis 6 impasse de l'ancienne prison à Chalon-sur-Saône, un appartement de type studio duplex de 15m2 comprenant: une kitchenette équipée avec meubles de rangement, plaques électriques, frigo, une salle d'eau avec douche et lavabo, une pièce principale en mezzanine et un WC. Une petite cave privative. </p> <p>Chauffage individuel électrique.</p> Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 120 € TTC. - état des lieux d'entrée: 45 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .