Agence immobilière à Chalon sur Saône

<p style="text-align:left;"></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">Maison vigneronne ancienne côte chalonnaise, avec piscine et dépendances </span></p> <p>Maison ancienne, avec piscine et dépendances, côte chalonnaise.<br>Très belle propriété entièrement rénovée, offrant beaucoup de cachet : murs en pierres, tomettes et dalles de pierre anciennes, poutraisons apparentes, vieux parquets, portes anciennes, radiateurs en fonte chinés. Les volumes sont généreux avec deux salons, un salon TV, six chambres, cinq salles de bains, une cuisine, une buanderie. Le grand séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine et cuisine d'extérieur pour profiter du soleil dès les beaux jours. Ce village prisé offre services et commerces, à quelques minutes seulement.`</p> <p><br><ins>Description</ins></p> <p>- Surface habitable : 503 m2 environ <br>- Surface terrain : 5269 m2 environ<br><br>Maison ancienne <br>- Cuisine aménagée et équipée<br>- Deux séjours dont un avec cheminée et insert <br>- Salon TV<br>- 6 chambres / 5 salles de bain<br>- Buanderie<br>- Deux pièces pouvant constituer un appartement indépendant.<br><br>Dépendances & commodités<br>- Garage, grange, bûcher<br>- Cave accessible depuis le séjour<br>- Belle terrasse avec piscine et cuisine d'été (50 m2 env.)</p> <p style="text-align:justify;">Propriété de caractère, offrant de beaux volumes, avec piscine et cuisine d'été, le tout au calme tout en étant au coeur d'un village offrant toutes les commodités.</p> <p><br><br></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>Coup de coeur assuré : Maison contemporaine de plain-pied – 111m² de confort et de lumière</strong></p> <p>À seulement <strong>15 minutes de Beaune</strong> et <strong>30 minutes de Chalon-sur-Saône</strong>, découvrez cette maison familiale où règnent sérénité, espace et modernité. Construite en 2012, elle vous séduira par ses lignes actuelles et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.</p> <p>Dès l’entrée, vous serez charmés par la <strong>pièce de vie baignée de lumière</strong>, sublimée par de larges baies vitrées qui invitent le soleil à chaque instant. La <strong>cuisine américaine ouverte</strong>, moderne et conviviale, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des instants précieux. </p> <p><ins>Côté nuit, la maison déploie deux espaces distincts :</ins><br><br>- Un <strong>espace parents</strong> avec une <strong>suite élégante</strong> comprenant dressing et salle d’eau privative.<br><br>- Un <strong>espace enfants</strong> où chacun profite de son cocon, avec une salle de bains pensée pour eux.</p> <p><ins>À l’extérieur, le charme continue :</ins></p> <ul> <li>Un <strong>terrain clos de 1490m²</strong>, véritable havre de paix.</li> <li>Une <strong>terrasse intimiste</strong>, parfaite pour les repas en famille.</li> <li>Une <strong>piscine creusée récente</strong> (2020), équipée de sa bâche de sécurité pour des moments de détente en toute sérénité.</li> <li>Un <strong>chalet de jardin</strong> pratique et fonctionnel.</li> </ul> <p>Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : <strong>chauffage par plancher rayonnant</strong>, huisseries modernes et prestations actuelles garantissent une maison où il n’y a rien à prévoir.</p> <p>Un cadre de vie rare : le <strong>calme de la campagne</strong>, les commodités à proximité (école maternelle à quelques pas, primaire à 5 minutes en voiture), et la promesse de <strong>journées rythmées par la douceur et la lumière</strong>.</p> <p>Une maison où chaque détail respire la quiétude et le confort moderne. Il ne reste qu’à poser vos valises et profiter. Et si c'était la maison de vos rêves pour votre famille ? Pour le savoir, visitons ensemble sans plus attendre !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

<p><strong>SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF</strong> : Charmant appartement de type 3 de 59.25m² actuellement loué depuis de nombreuses années à des locataires très sérieux et soigneux.</p> <p>Cet appartement situé au 4ème étage d'une copropriété entourée d'espaces verts, dotées d'un ascenseur (en passe d'être refait à neuf), est un investissement locatif sûr car sa rentabilité est déjà en place sans aucune vacance locative depuis quasiment 20 ans déjà.</p> <p>Il se compose d'une entrée et dégagement, une pièce de vie avec accès direct au balcon et vue sur les espaces verts, deux chambres, une cuisine séparée, un petit cellier avec ballon d'eau chaude, une salle de bains et un WC séparé + une cave parfaite pour le stockage.</p> <p>Loyer HC : 480€ + 175€ de provisions sur charges. Travaux d'ascenseur déjà payés . Taxe foncière restant à charge du propriétaire bailleur : 1000€ (+ TOEM 191€).</p> <p>Rentabilité brute 9.60% - Rentabilité nette 6.60%</p> <p>Proximité du centre ville à quelques petites minutes à pieds.</p> <p>Quand visitons-nous ?</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 108 lots dont 54 lots à usage d'habitation - 3 bâtiments Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2553.60€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .